Compare Listings

9 Step Guide to Buy a Property

9 Step Guide to Buy a Property

First time buying a house and have no clue where to start? Don’t understand what is the difference between Freehold or Leasehold or Service Apartment and Condominium? Well, FEAR NOT!! We have put together a step-by-step guide to buying a house and hopefully there is a happy ending where you are a proud homeowner!! Check […]

Hartanah Freehold VS Leasehold

Hartanah Freehold VS Leasehold

Apa itu FREEHOLD dan LEASEHOLD? 1) FREEHOLD FREEHOLD atau pegangan bebas merupakan tanah di mana pemilikannya adalah untuk tempoh selama-lamanya (kekal). Dalam ertikata mudah, pemilik tanah pegangan bebas memiliki tanah tersebut selamanya tanpa tertakluk kepada tanah tersebut kembali semula kepada hak milik kerajaan selepas sesuatu tempoh tertentu (kecuali melalui pegambilan balik tanah oleh kerajaan). Di […]

Kelayakan Pembeli Rumah Lelong Kos Rendah @ ‘Low Cost’

Kelayakan Pembeli Rumah Lelong Kos Rendah @ ‘Low Cost’

“Saya sudah ada rumah tetapi tidak layak membeli rumah KOS RENDAH..adakah boleh membeli melalui lelongan..??” Sebelum menjawab persoalan tersebut, fahamkan dahulu apa maksud sebenar “Rumah Kos Rendah”. Definisi: ● Rumah Kos Rendah atau “LOW COST HOUSE” adalah rumah MAMPU MILIK mengikut harga siling rumah yang ditetapkan oleh pihak berkuasa dan tercatat syarat-syarat dalam Perjanjian Jual […]

Bumi Lot VS Non Bumi

Bumi Lot VS Non Bumi

“Bolehkah saya menukarkan unit hartanah berstatus BUMI LOT kepada NON BUMI agar dapat dipindahmilik untuk orang bukan Melayu?” ————— “Boleh..jika tidak menjejaskan kepentingan syarat atau kuota..” 1) Tahukah anda, status bagi sesuatu hartanah untuk unit Bumi Lot / Bumiputera ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan di dalam pelan Kelulusan Perancang. 2) Ia diguna pakai dalam jualan […]

Proses Pindahmilik Nama Bagi Kes ‘Pending Perfection’

Proses Pindahmilik Nama Bagi Kes ‘Pending Perfection’

Proses jual beli dilakukan sekiranya geran Individu / Strata sudah dikeluarkan tetapi pemilik masih  belum membuat pindahmilik; ● Sekiranya Geran Individu / Strata sudah pun dikeluarkan, tetapi pemilik hartanah tersebut belum membuat permohonan ‘Perfection’ (pindahmilik), urusan harus mengikut peraturan syaratnya. ● Terdapat 5 situasi isu yang berbeza merujuk kepada ‘Title’ geran dan dan pembiayaan perumahan; […]

Tips Mendapat Modal + Wang Tunai

Tips Mendapat Modal + Wang Tunai

Tips bagaimana membeli rumah hampir TIADA MODAL + dapat EKSTRA wang tunai, disini akan dikongsikan caranya. Cara yang mudah adalah membeli rumah yang dibawah nilai harga pasaran semasa. Iaitu dengan ‘Mark Up Loan’ dari harga pembelian rumah. Mungkin ada sesetengah individu sudah tahu apa itu ‘Mark Up Loan’, tetapi kurangnya pengetahuan. ——————– Ada 3 pilihan […]

Rumah Lelong VS Rumah Subsale

Rumah Lelong VS Rumah Subsale

● Pembelian rumah LELONG dan rumah SUBSALE adalah sedikit BERBEZA dari segi permulaan wang deposit, tempoh masa dan syarat kelulusan memindahmilik. ● Perkara asas yang perlu diteliti oleh pembeli adalah dari segi syarat kelayakan pinjaman @ pembiayaan perumahan (kecuali pembelian cara tunai), lokasi, harga rumah, rekabentuk, keadaan fizikal serta kos yuran guaman. ● Disini diterangkan […]

Cara Atasi Masalah Strata Yang Belum Dipindahmilik

Cara Atasi Masalah Strata Yang Belum Dipindahmilik

1. Kita dapati banyak hartanah strata yang masih belum dibuat penyempurnaan pindah milik daripada nama pemaju kepada nama pemilik dan gadaian kepada nama bank (perfection of transfer and charge, atau biasa dikenali dengan istilah “perfection”), walaupun hakmilik strata telah lama dikeluarkan. 2. Masalah tersebut menyebabkan pemilik akan berhadapan dengan kesukaran untuk menjual hartanah tersebut kepada […]

Insuran / Takaful – MRTA / MRTT / MLTA / MLTT

Insuran / Takaful – MRTA / MRTT / MLTA / MLTT

Semasa membuat pembelian rumah, biasanya pegawai bank akan meminta anda mengambil takaful atau insuran untuk rumah tersebut. Ini kerana biasanya pembiayaan yang diambil untuk pembelian rumah mengambil tempoh masa yang agak lama antara 20 hingga 35 tahun. Jika sesuatu berlaku kepada anda dalam tempoh pembiayaan tersebut dan anda tidak mempunyai takaful atau insurans, maka ia […]

The Most Inspiring Interior Design Of 2018

The Most Inspiring Interior Design Of 2018

We went down the lane, by the body of the man in black, sodden now from the overnight hail, and broke into the woods at the foot of the hill. We pushed through these towards the railway without meeting a soul. The woods across the line were but the scarred and blackened ruins of woods; […]


WhatsApp Us!
Copyright © 2018 Ejen.My. All Rights Reserved.